{"id":6770,"date":"2022-02-23T15:57:13","date_gmt":"2022-02-23T15:57:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.landac.com\/?p=6770"},"modified":"2022-02-23T16:23:33","modified_gmt":"2022-02-23T16:23:33","slug":"investieren-in-spanische-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.landac.com\/de\/investieren-in-spanische-immobilien\/","title":{"rendered":"Immobilien, alles was Sie wissen m\u00fcssen, um in Spanien zu investieren"},"content":{"rendered":"\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Angesichts der St\u00e4rke des spanischen Immobiliensektors sind Immobilien eine der wichtigsten Investitionsm\u00f6glichkeiten in Spanien, <strong>die Tausende von Investoren aus der ganzen Welt anziehen<\/strong>, insbesondere aus lateinamerikanischen L\u00e4ndern wie Mexiko, Argentinien, Peru und Kolumbien.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Realit\u00e4t sieht jedoch so aus, dass sie einem gro\u00dfen Teil der Bev\u00f6lkerung immer noch unbekannt sind. Deshalb werden wir von <strong>Lawyers &amp; Accountants als Immobilienberater Ihnen alles sagen<\/strong>, <strong>was Sie wissen m\u00fcssen, um in sie zu investieren.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Was sind Immobilien?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Immobilien sind alles, was aufgrund seiner Beschaffenheit nicht bewegt werden kann, d. h. unbewegliches Eigentum wie Geb\u00e4ude, Grundst\u00fccke usw.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Englischen werden sie auch &#8222;Real Estate&#8220; genannt, weil sie physisch oder rechtlich untrennbar mit dem Boden verbunden sind und daher nicht bewegt werden k\u00f6nnen. Der Begriff &#8222;Immobilien&#8220; wird auch f\u00fcr den Immobiliensektor im Allgemeinen verwendet.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Welche Arten von Immobilien gibt es?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><em>Nach Artikel 334 des spanischen<\/em> Zivilgesetzbuches sind Immobilien Grundst\u00fccke, Geb\u00e4ude, Stra\u00dfen und mit dem Boden verbundene Anlagen.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p><em>Artikel 334.<br>Unbewegliches Verm\u00f6gen<\/em>:<\/p>\n\n\n\n<ol><li>Grundst\u00fccke, Geb\u00e4ude, Stra\u00dfen und Bauten aller Art, die mit dem Boden verbunden sind.<\/li><li>B\u00e4ume und Pflanzen sowie deren Fr\u00fcchte, sofern sie mit dem Grundst\u00fcck verbunden sind oder einen festen Bestandteil einer Immobilie bilden.<\/li><li>Alles, was mit einer unbeweglichen Sache so fest verbunden ist, dass es nicht von ihr gel\u00f6st werden kann, ohne dass es zu einer Besch\u00e4digung des Materials oder zu einer Verschlechterung des Gegenstands kommt.<\/li><li>Statuen, Reliefs, Gem\u00e4lde oder andere Gebrauchs- oder Ziergegenst\u00e4nde, die vom Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks in einer Weise an Geb\u00e4uden oder Grundst\u00fccken angebracht wurden, die den Zweck erkennen l\u00e4sst, sie dauerhaft mit dem Grundst\u00fcck zu verbinden.<\/li><li>Maschinen, Gef\u00e4\u00dfe, Instrumente oder Ger\u00e4te, die vom Eigent\u00fcmer der Immobilie f\u00fcr die in einem Geb\u00e4ude oder Anwesen ausge\u00fcbte T\u00e4tigkeit bestimmt sind und die unmittelbar den Bed\u00fcrfnissen der T\u00e4tigkeit selbst entsprechen.<\/li><li>Tierzuchtanlagen, Taubenh\u00e4user, Bienenst\u00f6cke, Fischteiche oder \u00e4hnliche Brutst\u00e4tten, wenn der Eigent\u00fcmer sie zu dem Zweck angelegt hat oder aufbewahrt, dass sie mit dem Grundst\u00fcck verbunden bleiben und einen festen Bestandteil desselben bilden.<\/li><li>D\u00fcngemittel, die f\u00fcr den Anbau eines Gutes bestimmt sind und sich auf dem Grundst\u00fcck befinden, auf dem sie verwendet werden sollen.<\/li><li>Bergwerke, Steinbr\u00fcche und Abraumhalden, solange ihr Material mit der Lagerst\u00e4tte verbunden bleibt, sowie lebende oder stehende Gew\u00e4sser.<\/li><li>Deiche und Bauwerke, die zwar schwimmend sind, aber aufgrund ihres Zwecks und ihrer Beschaffenheit dazu bestimmt sind, an einem festen Punkt eines Flusses, Sees oder einer K\u00fcste zu bleiben.<\/li><li>Verwaltungskonzessionen f\u00fcr \u00f6ffentliche Arbeiten sowie Dienstbarkeiten und andere dingliche Rechte an Grundst\u00fccken.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Immobilien k\u00f6nnen klassifiziert werden:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Aufgrund ihrer Beschaffenheit<\/strong>: Boden und Unterboden.<\/li><li><strong>Durch Eingliederung<\/strong>: Konstruktionen.<\/li><li><strong>Ihr Ziel<\/strong>: Sie steigern den Wert von Spitzenimmobilien.<\/li><li><strong>Als Analogie dazu:<\/strong> Hypotheken.<\/li><li><strong>Nach Zugang:<\/strong> die feste Einrichtung der Hauptimmobilie.<\/li><li><strong>Durch Vertretung:<\/strong> Urkunden und Register, die das Eigentum an den Eigent\u00fcmer \u00fcbertragen.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Dabei werden die Immobilienarten im Allgemeinen in drei Gruppen unterteilt:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>Wohnimmobilien<\/strong>: unbebaute Grundst\u00fccke, H\u00e4user, Eigentumswohnungen usw.<\/li><li><strong>Gewerbliche Immobilien<\/strong>: B\u00fcrogeb\u00e4ude, Lagerhallen, Gesch\u00e4ftsr\u00e4ume usw.<\/li><li><strong>Industrielle Immobilien:<\/strong> Fabriken, Bergwerke, landwirtschaftliche Betriebe usw.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wie investiert man in Immobilien in Spanien?<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Da es sich hierbei um Verm\u00f6genswerte handelt, die sich in der Vergangenheit gut entwickelt haben, <strong>entscheiden sich viele Anleger f\u00fcr eine Investition in Immobilien in Spanien,<\/strong> da dies eine Formel ist, die es ihnen erm\u00f6glicht, eine Rendite auf eine Immobilie zu erzielen.<\/p>\n\n\n\n<p>Nachfolgend erfahren Sie, <strong>wie Sie erfolgreich in Immobilien investieren k\u00f6nnen<\/strong>, und wir zeigen Ihnen die g\u00e4ngigsten M\u00f6glichkeiten auf:<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul><li><strong>Ankauf und Verkauf:<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Dabei handelt es sich um den Kauf von Immobilien und deren Verkauf, sobald sie an Wert gewonnen haben. Die Rendite ist zwar nicht unmittelbar, aber sie kann sehr interessant sein.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul><li><strong>Kauf von Immobilien zur Sanierung:<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Eine andere <strong>M\u00f6glichkeit besteht darin, eine Immobilie zu kaufen, um sie zu renovieren und mit einer h\u00f6heren Marge zu verkaufen<\/strong>. Es w\u00e4re die gleiche Formel wie die vorherige, aber mit dem zus\u00e4tzlichen Wert der Renovierung, der die Immobilie aufwertet und eine h\u00f6here Rendite beim Verkauf erm\u00f6glicht.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul><li><strong>Kauf von Immobilien zur Miete:<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Es ist auch \u00fcblich, <strong>Immobilien zu kaufen<\/strong>, um sie zu vermieten und ein Einkommen zu erzielen. Hier m\u00fcssen die f\u00fcr den Kauf bestimmten Gelder sowie die \u00fcbrigen Ausgaben ber\u00fccksichtigt werden, um den Gesamtbetrag der Investition zu ermitteln.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul><li><strong>Crowdfunding f\u00fcr Immobilien<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Beim Immobilien-Crowdfunding wird gemeinsam mit anderen Anlegern in Immobilien investiert<\/strong>, ohne dass diese die gesamte Investition \u00fcbernehmen m\u00fcssen. Es gibt verschiedene Immobilien-Crowdfunding-Plattformen, die es Ihnen erm\u00f6glichen, gemeinsam mit vielen anderen Anlegern zu sehr g\u00fcnstigen Betr\u00e4gen in interessante Projekte in Spanien zu investieren.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vorteile einer Investition in Immobilien in Spanien<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Wie bereits erw\u00e4hnt, <strong>bieten Investitionen in den spanischen Immobilienmarkt in den meisten F\u00e4llen eine hohe Rendite<\/strong>, was sie zu einer hervorragenden Option f\u00fcr die Diversifizierung Ihrer Investitionen macht. Wenn Sie den richtigen Preis f\u00fcr eine Immobilie zahlen, haben Sie gute Chancen, langfristig eine hohe Rendite zu erzielen.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Langfristig schneiden Immobilienportfolios in der Regel besser ab als Nicht-Immobilienportfolios<\/strong>, und das Immobilienrisiko ist im Vergleich zu anderen Optionen wie Aktien- oder Rentenm\u00e4rkten sehr gering.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Wir von Lawyers &amp; Accountants helfen Ihnen, in Immobilien in Spanien zu investieren.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>M\u00f6chten Sie in Immobilien investieren? <strong>Wir von Lawyers &amp; Accountants verf\u00fcgen \u00fcber umfassende Erfahrung in der Unterst\u00fctzung von Investoren beim Erwerb von Immobilien in Spanien<\/strong>, indem wir sie w\u00e4hrend des gesamten Prozesses in finanzieller, rechtlicher, steuerlicher und immobilienbezogener Hinsicht beraten und alle Formalit\u00e4ten und Verfahren f\u00fcr den Erwerb von Immobilien erleichtern. Wir stehen Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Bei Interesse nehmen Sie bitte unverbindlich Kontakt mit uns auf und ein Immobilienberater wird Ihnen alle notwendigen Informationen zukommen lassen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ausl\u00e4ndische Investitionen in Spanien<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-layout-1 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.landac.com\/de\/servicio\/niederlassung-auslandischer-unternehmen-in-spanien\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.landac.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/asesoramiento-mercantil-elaboracion-de-contratos-3.jpg\" alt=\"Wie gr\u00fcndet man eine deutsche Firma in Spanien?\" class=\"wp-image-5488\" width=\"125\" height=\"125\" srcset=\"https:\/\/www.landac.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/asesoramiento-mercantil-elaboracion-de-contratos-3.jpg 500w, https:\/\/www.landac.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/asesoramiento-mercantil-elaboracion-de-contratos-3-200x200.jpg 200w, https:\/\/www.landac.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/asesoramiento-mercantil-elaboracion-de-contratos-3-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 125px) 100vw, 125px\" \/><\/a><figcaption>Wie gr\u00fcndet man eine deutsche Firma in Spanien?<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.landac.com\/de\/servicio\/buchhaltung\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.landac.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/financial-planning-and-analysis.jpg\" alt=\"finanzberatung f\u00fcr ausl\u00e4ndische unternehmen in Madrid\" class=\"wp-image-5592\" width=\"125\" height=\"125\" srcset=\"https:\/\/www.landac.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/financial-planning-and-analysis.jpg 500w, https:\/\/www.landac.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/financial-planning-and-analysis-200x200.jpg 200w, https:\/\/www.landac.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/financial-planning-and-analysis-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 125px) 100vw, 125px\" \/><\/a><figcaption>Finanzberatung f\u00fcr ausl\u00e4ndische unternehmen in Madrid<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/www.landac.com\/de\/servicio\/steuern-fuer-nichtansaessige\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.landac.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/asesoria-contable-madrid-centro-1.jpg\" alt=\"Steuern f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige\" class=\"wp-image-5492\" width=\"125\" height=\"125\" srcset=\"https:\/\/www.landac.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/asesoria-contable-madrid-centro-1.jpg 500w, https:\/\/www.landac.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/asesoria-contable-madrid-centro-1-200x200.jpg 200w, https:\/\/www.landac.com\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/asesoria-contable-madrid-centro-1-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 125px) 100vw, 125px\" \/><\/a><figcaption>Steuern f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kaufen Sie eine Immobilie in Spanien: Alles, was Sie wissen m\u00fcssen. 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