{"id":6761,"date":"2022-02-23T14:50:07","date_gmt":"2022-02-23T14:50:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.landac.com\/?p=6761"},"modified":"2022-02-23T14:55:07","modified_gmt":"2022-02-23T14:55:07","slug":"investir-immobilier-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.landac.com\/fr\/investir-immobilier-espagne\/","title":{"rendered":"Immobilier : tout ce qu’il faut savoir avant d’investir en Espagne"},"content":{"rendered":"\n

Compte tenu de la force du secteur immobilier espagnol, l’immobilier est l’un des principaux moyens d’investir en Espagne<\/strong>, attirant des milliers d’investisseurs du monde entier, notamment de pays d’Am\u00e9rique latine comme le Mexique, l’Argentine, le P\u00e9rou et la Colombie.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, la r\u00e9alit\u00e9 est qu’ils sont encore inconnus d’une grande partie de la population, c’est pourquoi, chez Lawyers & Accountants, en tant que consultants en immobilier, nous allons vous dire tout ce qu’il faut savoir pour y investir.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Qu’est-ce que l’immobilier ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Les biens immobiliers sont tout ce qui, par nature, ne peut \u00eatre d\u00e9plac\u00e9<\/strong>, c’est-\u00e0-dire les biens immeubles tels que les b\u00e2timents, les terrains, etc.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9galement appel\u00e9s \u00ab\u00a0biens immobiliers<\/strong>\u00a0\u00bb en anglais, ils sont appel\u00e9s ainsi parce que, physiquement ou juridiquement, ils sont indissociablement li\u00e9s au terrain et ne peuvent donc pas \u00eatre d\u00e9plac\u00e9s. Le terme \u00ab\u00a0immobilier\u00a0\u00bb est \u00e9galement utilis\u00e9 pour d\u00e9signer le secteur de l’immobilier en g\u00e9n\u00e9ral.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

En Espagne, quels types de biens immobiliers existe-t-il ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Selon l’article 334 du Code civil, les biens immobiliers sont les terrains, les b\u00e2timents, les routes et les b\u00e2timents attach\u00e9s au sol.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Article 334.
Biens immeubles :<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

1\u00ba. Les terrains, b\u00e2timents, routes et constructions de toute nature attach\u00e9s au sol.<\/p>\n\n\n\n

2\u00ba. Les arbres et les plantes ainsi que leurs fruits, pour autant qu’ils soient attach\u00e9s au terrain ou fassent partie int\u00e9grante d’un immeuble.<\/p>\n\n\n\n

3\u00ba. Tout ce qui est attach\u00e9 de mani\u00e8re fixe \u00e0 un bien immobilier de telle sorte qu’on ne peut s’en d\u00e9tacher sans dommage mat\u00e9riel ou d\u00e9t\u00e9rioration de l’objet.<\/p>\n\n\n\n

4\u00ba. Statues, reliefs, tableaux ou autres objets d’usage ou d’ornementation, plac\u00e9s sur des b\u00e2timents ou des domaines par le propri\u00e9taire du bien de mani\u00e8re \u00e0 r\u00e9v\u00e9ler le but de leur attachement permanent au bien.<\/p>\n\n\n\n

5\u00ba. Machines, r\u00e9cipients, instruments ou ustensiles destin\u00e9s par le propri\u00e9taire du bien \u00e0 l’industrie ou \u00e0 l’exploitation exerc\u00e9e dans un immeuble ou un domaine, et qui r\u00e9pondent directement aux besoins de l’exploitation elle-m\u00eame.<\/p>\n\n\n\n

6\u00ba. P\u00e9pini\u00e8res d’animaux, pigeonniers, ruches, \u00e9tangs \u00e0 poissons ou autres lieux de reproduction similaires, lorsque le propri\u00e9taire les a plac\u00e9s ou les garde dans le but de les maintenir attach\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et d’en faire une partie permanente.<\/p>\n\n\n\n

7\u00ba. Les engrais destin\u00e9s \u00e0 la culture d’un domaine, qui se trouvent sur le terrain o\u00f9 ils doivent \u00eatre utilis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

8\u00ba. Les mines, les carri\u00e8res et les terrils, tant que leurs mat\u00e9riaux restent attach\u00e9s au gisement, et les eaux vivantes ou stagnantes.<\/p>\n\n\n\n

9\u00ba. Les digues et les constructions qui, bien que flottantes, sont destin\u00e9es par leur objet et leurs conditions \u00e0 rester en un point fixe d’un fleuve, d’un lac ou d’une c\u00f4te.<\/p>\n\n\n\n

10\u00ba. Les concessions administratives de travaux publics et les servitudes et autres droits r\u00e9els sur des biens immeubles.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Les biens immobiliers peuvent \u00eatre class\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n