{"id":6088,"date":"2021-12-22T17:10:11","date_gmt":"2021-12-22T17:10:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.landac.com\/?p=6088"},"modified":"2022-02-23T16:25:05","modified_gmt":"2022-02-23T16:25:05","slug":"investire-in-immobili-in-spagna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.landac.com\/it\/investire-in-immobili-in-spagna\/","title":{"rendered":"Immobili, tutto quello che devi sapere per investirci"},"content":{"rendered":"\n

Data la grande forza del settore immobiliare spagnolo, l’immobiliare \u00e8 uno dei principali modi per investire in Spagna<\/strong>, attirando migliaia di investitori da tutto il mondo, soprattutto dai paesi dell’America Latina come Messico, Argentina, Per\u00f9 o Colombia e dall’Europa, Italia, Francia e Germania.<\/p>\n\n\n\n

Ma la realt\u00e0 \u00e8 che sono ancora sconosciuti a gran parte della popolazione, quindi, in Lawyers and Accountants<\/strong>, come consulenti immobiliari ti diremo tutto ci\u00f2 che devi sapere per investire in loro.<\/p>\n\n\n\n

Cos’\u00e8 l’immobiliare?<\/h2>\n\n\n\n

I beni immobili sono tutto ci\u00f2 che, per sua natura, non pu\u00f2 essere spostato<\/strong>, cio\u00e8 i beni immobili come edifici, terreni, ecc.<\/p>\n\n\n\n

Conosciuti anche come “Real Estate<\/strong>” in inglese, sono cos\u00ec chiamati perch\u00e9, fisicamente o legalmente, sono inseparabilmente attaccati alla terra e quindi non possono essere spostati. Il termine “bien raiz” \u00e8 anche usato per riferirsi al settore immobiliare in generale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quali tipi di immobili ci sono?<\/h2>\n\n\n\n

Secondo l’articolo 334 del codice civile, i beni immobili sono terreni, edifici, strade e costruzioni attaccate al suolo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Articolo 334.
Beni immobili:<\/p>\n\n\n\n

1. Le terre, gli edifici, le strade e le costruzioni di ogni tipo aderivano al terreno.<\/p>\n\n\n\n

2. Gli alberi e le piante ei frutti pendenti, purch\u00e9 annessi alla terra o facenti parte integrante di una propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

3. Tutto ci\u00f2 che \u00e8 permanentemente attaccato a un bene immobile in modo tale che non possa essere separato da esso senza danneggiare il materiale o deteriorare l’oggetto.<\/p>\n\n\n\n

4. Statue, rilievi, dipinti o altri oggetti d’uso o ornamenti, collocati in edifici o eredit\u00e0 dal proprietario della propriet\u00e0 in modo tale da rivelare lo scopo di attaccarli permanentemente alla tenuta.<\/p>\n\n\n\n

5. Le macchine, gli occhiali, gli strumenti o gli utensili destinati dal proprietario dell’azienda agricola all’industria o allo sfruttamento che viene effettuato in un edificio o in un’eredit\u00e0, e che concorrono direttamente a soddisfare le esigenze dello sfruttamento stesso.<\/p>\n\n\n\n

6. Vivai di animali, colombaie, alveari, stagni per pesci o luoghi di riproduzione simili, quando il proprietario li ha collocati o li tiene allo scopo di tenerli attaccati alla propriet\u00e0 e formarne una parte permanente.<\/p>\n\n\n\n

7. I fertilizzanti destinati alla coltivazione di un’eredit\u00e0, che si trovano nei terreni dove devono essere utilizzati.<\/p>\n\n\n\n

8. Miniere, cave e cumuli di scorie, finch\u00e9 il loro materiale rimane attaccato al deposito, e acque vive o stagnanti.<\/p>\n\n\n\n

9. Dighe e costruzioni che, anche quando sono galleggianti, sono destinate al loro scopo e alle loro condizioni a rimanere in un punto fisso di un fiume, lago o costa.<\/p>\n\n\n\n

10. Concessioni amministrative di lavori pubblici e servit\u00f9 e altri diritti reali su beni immobili.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

I beni immobili possono essere classificati:<\/p>\n\n\n\n

  • Per loro natura<\/strong>: suolo e sottosuolo.<\/li>
  • Per incorporazione<\/strong>: edifici.<\/li>
  • Per la loro destinazione<\/strong>: aumentano il valore dell’immobile principale.<\/li>
  • Per analogia<\/strong>: mutui.<\/li>
  • Per accesso<\/strong>: i mobili fissi dell’immobile principale.<\/li>
  • Per rappresentazione<\/strong>: atti e registri che danno titolo al proprietario.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Detto questo, i tipi di immobili sono generalmente divisi in tre gruppi:<\/p>\n\n\n\n

    • Immobili residenziali<\/strong>: terreni non sviluppati, case, condomini, ecc.<\/li>
    • Immobili commerciali<\/strong>: edifici per uffici, magazzini, locali commerciali, ecc.<\/li>
    • Immobili industriali<\/strong>: fabbriche, miniere, fattorie, ecc.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Come investire nel settore immobiliare?<\/h2>\n\n\n\n

      Trattandosi di asset che storicamente hanno dato buoni risultati, molti investitori decidono di investire nel settore immobiliare in Spagna, trattandosi di una formula che permette di ottenere redditivit\u00e0 da un immobile.<\/p>\n\n\n\n

      Successivamente, ti diremo come investire con successo nel settore immobiliare, mostrandoti i modi pi\u00f9 comuni per farlo:<\/p>\n\n\n\n

      • Comprare e vendere:
        Questo consiste nell’acquistare beni immobili e venderli una volta che si sono apprezzati in valore. Anche se il ritorno non \u00e8 immediato, pu\u00f2 essere molto interessante.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
        • Acquisto di immobili da riqualificare:
          Un’altra opzione \u00e8 quella di comprare immobili da ristrutturare e venderli con un margine pi\u00f9 alto. Si tratterebbe della stessa formula della precedente, ma con il valore aggiunto della ristrutturazione, che rivaluter\u00e0 l’immobile e permetter\u00e0 un ritorno maggiore sulla vendita.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
          • Comprare immobili per guadagnare l’affitto:
            \u00c8 anche comune comprare beni immobili per affittarli e ottenere un reddito. Qui \u00e8 necessario prendere in considerazione il denaro destinato all’acquisto cos\u00ec come il resto delle spese, per conoscere l’importo totale dell’investimento.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
            • Crowdfunding immobiliare:
              Il crowdfunding immobiliare consiste nell’investire in beni immobili insieme ad altri investitori, senza la necessit\u00e0 di assumere l’investimento totale. Ci sono diverse piattaforme di crowdfunding immobiliare che ti permettono di investire in progetti interessanti in Spagna insieme a molti altri investitori, per importi molto accessibili.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

              Vantaggi di investire in immobili in Spagna<\/h2>\n\n\n\n

              Come gi\u00e0 detto, investire nel mercato immobiliare spagnolo offre un alto rendimento<\/strong> nella maggior parte dei casi, rendendolo un’opzione eccellente per diversificare i vostri investimenti. Se si paga il giusto prezzo per gli immobili, c’\u00e8 una buona possibilit\u00e0 di ottenere un ritorno significativo a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n

              A lungo termine, i portafogli immobiliari tendono a sovraperformare i portafogli non immobiliari<\/strong>, e il rischio immobiliare \u00e8 molto basso rispetto ad altre opzioni come i mercati azionari o obbligazionari.<\/p>\n\n\n\n

              In Lawyers and Accountants<\/strong> ti aiutiamo a investire nel settore immobiliare in Spagna<\/h2>\n\n\n\n

              Ti piacerebbe investire nel settore immobiliare? Noi di Lawyers & Accountants<\/strong> abbiamo una vasta esperienza nell’aiutare gli investitori ad acquisire propriet\u00e0 in Spagna, fornendo consulenza finanziaria, legale, fiscale e immobiliare durante tutto il processo, oltre a facilitare tutte le pratiche e le procedure per l’acquisizione di propriet\u00e0, e siamo a vostra disposizione per aiutarvi.<\/p>\n\n\n\n

              Se sei interessato, contattaci senza impegno e un consulente immobiliare ti offrir\u00e0 tutte le informazioni di cui hai bisogno.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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